Notre Agence Impact-Immo PARIS 18eme, vous propose à la vente de découvrir ce charmant appartement de 2 pièces offrant de belles perspectives d'aménagement dans une rue vivante du 18ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des transports et des pôles universitaires.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de ce bien qui a conservé tout le cachet de l'ancien avec ses beaux parquets et ses moulures d'époque. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une chambre spacieuse et confortable, d'une cuisine semi-équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans son potentiel d'aménagement. Aucun mur porteur ne contraignant la distribution actuelle, il est tout à fait envisageable de repenser les espaces afin de créer une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour répondre aux attentes actuelles des acquéreurs.
Situé sur cour, le logement bénéficie d'un calme particulièrement recherché tout en profitant de la vitalité d'un quartier en pleine transformation. Installé dans une élégante copropriété sécurisée avec façade en pierre de taille, l'immeuble est bien entretenu et dispose également d'un local vélos.
L'environnement constitue un véritable atout. À quelques minutes seulement des stations Simplon, Porte de Clignancourt et Jules Joffrin, vous profitez d'une excellente desserte grâce aux lignes de métro 4 et 12, au tramway T3b ainsi qu'à de nombreuses lignes de bus. Le secteur séduit également par ses nombreux commerces, ses marchés, ses établissements scolaires et universitaires, notamment à proximité de la Sorbonne.
Les amateurs de nature apprécieront les espaces verts accessibles rapidement, tels que la Coulée Verte ou encore les aménagements du quartier de la Recyclerie, devenu l'un des lieux emblématiques du nord parisien.
Cet appartement représente une excellente opportunité aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif. Son emplacement stratégique, son potentiel d'optimisation et ses faibles charges de copropriété de seulement 75 € par mois en font un bien particulièrement attractif.
Une cave saine complète ce bien.
DPE : E
Un appartement plein de charme, offrant calme, potentiel et qualité de vie dans un quartier dynamique et recherché du 18ème arrondissement.
À visiter sans tarder !
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