Notre agence immobilière IMPACT-IMMO 18ème vous propose à la vente un local commercial à usage d'hébergement hôtelier.
Ce local est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1902 en pierre de taille. Il se compose d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine américaine équipée ouverte, d’une salle de douche, de toilettes séparées et d'une mezzanine. L’ensemble est meublé et bien agencé, optimisant l’espace disponible.
Ce bien présente un fort potentiel en location meublée touristique et une rentabilité attractive dans un secteur à forte demande locative.
L’ensemble est clés en main et ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs immédiats, notamment via la location de courte durée ou saisonnière, particulièrement recherchée dans ce quartier.
L’accès principal par le hall de l’immeuble a été condamné, ce qui permet au bien de bénéficier d’une entrée indépendante, un atout majeur dans le cadre d’une exploitation touristique.
En titre d'exemple d’un taux d’occupation estimé à 75 %, soit environ 274 nuits par an, la rentabilité nette se situerait autour de 4,8 à 5,2 %.
Ce rendement pourrait être optimisé en assurant une gestion directe ou en maximisant le taux d’occupation en haute saison.
Le bien est situé dans un quartier dynamique du 18ème arrondissement, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services de proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles (métro Jules Joffrin à 2minutes à pied) et de plusieurs bus.
DPE D
À découvrir sans plus tarder ! Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Contactez-nous dès aujourd’hui à l’adresse paris18@impact-immo.com ou par téléphone au 01 58 59 30 00.
Les Frais d'agences sont à la charge acquéreur au montant de 4.26%
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