Notre agence Impact-Immo Paris 17ème vous propose ce magnifique appartement 3 pièces avec balcon, idéalement situé à quelques pas du métro Guy Môquet, au cœur d'un quartier vivant, commerçant et particulièrement apprécié des familles.
Au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue avec gardien, découvrez ce bel appartement de 74 m² en excellent état général, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie particulièrement agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'appartement se compose d'un vaste séjour baigné de soleil grâce à son exposition plein Sud, ouvrant sur un agréable balcon où vous pourrez profiter d'un véritable espace extérieur. La vue dégagée apporte une sensation d'espace rare dans le secteur.
L'espace nuit comprend deux belles chambres avec rangements intégrés, idéales pour une famille, un couple ou pour aménager un espace de télétravail confortable. Une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un agencement fonctionnel viennent compléter l'ensemble.
L'appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement des lieux. Le confort est assuré au quotidien grâce au double vitrage, aux volets roulants électriques, au chauffage collectif ainsi qu'aux nombreux équipements de la résidence.
Situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1967 sécurisé et bien tenu, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.
L'emplacement constitue un véritable atout. À seulement quelques mètres du métro Guy Môquet (ligne 13), vous rejoignez rapidement les principaux quartiers parisiens. Le secteur offre également un large choix de commerces de proximité, marchés, écoles, restaurants et services, faisant de ce quartier l'un des plus recherchés du 17ème arrondissement.
Que ce soit pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés : surface confortable, extérieur, luminosité, ascenseur, gardien et emplacement privilégié.
DPE : D
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et qualité de vie.
À visiter sans tarder !
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