IMPACT-IMMO PARIS 18ème a le plaisir de vous présenter cet appartement de 2 pièces situé rue Pouchet, dans le quartier des Épinettes, au cœur du 17ème arrondissement de Paris.
Situé au 5ème et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une agréable luminosité, d'une exposition Ouest et Sud ainsi que d'une vue dégagée sur le ciel et les toits parisiens.
Cet appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une chambre ainsi qu'une salle de douche avec toilettes.
Le bien est actuellement à rénover, permettant aux futurs acquéreurs de repenser les espaces, de moderniser les prestations et de créer un intérieur parfaitement adapté à leurs besoins.
Situé au dernier étage, sans appartement au-dessus, le bien profite également d'un environnement particulièrement calme. La hauteur et l'absence de vis-à-vis direct renforcent la sensation d'ouverture et permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle.
L'appartement se situe au sein d'un immeuble en brique datant de 1906, au charme caractéristique de l'architecture parisienne du début du XXème siècle. La copropriété dispose d'un gardien, d'un digicode, offrant un cadre de vie sécurisé et rassurant.
Les charges de copropriété sont de 83,13 € par mois, un niveau particulièrement maîtrisé.
Situé rue Pouchet, dans le quartier des Épinettes, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel et vivant, apprécié pour son esprit de quartier et sa proximité avec de nombreux commerces et services du quotidien.
Vous trouverez à proximité immédiate des commerces de proximité, restaurants, établissements scolaires et différents équipements facilitant la vie quotidienne.
Le secteur bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun (Métro 13 Brochant, métro 14, 13 RER C et T3B à Porte de Clichy) permettant de rejoindre rapidement les autres quartiers du 17ème arrondissement ainsi que le centre de Paris.
Le quartier des Épinettes séduit par son atmosphère conviviale, ses rues typiquement parisiennes et son équilibre entre vie de quartier et proximité des principaux pôles d'attractivité de l'ouest parisien. La proximité des Batignolles et de nombreux espaces verts constitue également un véritable atout pour profiter d'un environnement agréable tout en restant au cœur de la capitale.
Une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant créer un appartement à son image, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement.
Une cave complète ce bien.
DPE : G
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