Magnifique Duplex de 173 m² avec Jardin Privatif à Colombes

Colombes -Exclusivité - Ref : VC1361V

Découvrez ce magnifique duplex de 173 m² (près de 200 m² au sol), niché aux deux derniers étages d'un hôtel particulier datant de 1896, dans l'un des quartiers les plus cossus et bourgeois de Colombes.

Cet appartement unique, à rénover, offre un potentiel incroyable pour créer votre espace de vie idéal.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant à un double séjour lumineux de 38 m² avec cheminée, parfait pour des moments de détente et de convivialité.
La cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour ou la salle à manger.
La superbe salle à manger de plus de 18 m², avec sa cheminée, s'ouvre sur les jardins, offrant une atmosphère chaleureuse et une vue imprenable.
Un grand bureau de 16,5 m², qui peut également servir de quatrième chambre, ainsi que des toilettes séparées, complètent ce niveau.

À l'étage supérieur, un grand palier dessert trois grandes chambres confortables de 13,5 m² à plus de 21 m². Vous trouverez également une salle de bain avec toilettes, une salle d'eau supplémentaire, une buanderie pratique et un grenier pour le rangement.
Cet espace généreux et bien agencé est prêt à être transformé selon vos goûts et vos besoins.

Le jardin privatif, orienté plein sud et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix de plus de 200 m².
Cet espace extérieur exceptionnel permet aussi de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un vaste espace intime de 150 m², idéal pour des moments en famille ou entre amis.

Situé dans un quartier résidentiel et bourgeois, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commerces et des transports.

Nécessitant des travaux de rénovation, ce bien est une toile blanche pour personnaliser chaque espace à votre goût.

Ce duplex est une opportunité rare sur le marché, alliant charme historique, espace généreux et potentiel de transformation.