Exclusivité – Studio lumineux de 31 m² avec Loggia Plein Sud – Cœur de Colombes

Colombes -Exclusivité - Ref : VC1638

Idéalement situé au sein du quartier très prisé et recherché "Hoche", découvrez ce studio de 31,04 m² (Loi Carrez) niché au 2ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue.

Offrant le parfait compromis entre le calme d'un environnement résidentiel et l'effervescence du centre-ville (commerces et transports au pied de l'immeuble), ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.

L'appartement dispose d’un aménagement optimisé et parfaitement fonctionnel :
- Une entrée indépendante avec rangements intégrés.
- Une pièce de vie particulièrement lumineuse, facilement configurable en espaces nuit et séjour. Elle s’ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse exposée plein Sud, véritable espace de vie extérieur privatif sans vis-à-vis direct et au calme.
- Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture selon vos projets).
- Une salle de bains fonctionnelle avec WC intégré.

Les plus : Un plan sans aucune perte de place, un chauffage collectif au gaz et une luminosité maximale grâce à son excellente exposition.

Le potentiel : À rénover, ce studio est une toile blanche idéale pour un premier achat ou un investissement locatif patrimonial à forte rentabilité. Le secteur bénéficie d’une demande locative très soutenue pour les petites surfaces auprès d'une clientèle de jeunes cadres solos.