A louer - Paris 14ème (Villa Brune) sous la forme d'un bail non-meublé de six ans reconductible (puisque le bailleur est une personne morale), quartier Plaisance, à 10 minutes (7000m) du métro ligne 4 (Porte d'Orleans), et à 11 minutes (750m) du tram 3a (Porte d'Orléans), commerces à proximités.
L’agence Impact Immo vous propose à la location un bien rare, situé au calme dans une impasse, une maison intégralement rénovée sur trois niveaux, de type 4 pièces, d’une superficie de 119,59 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec de grands placards, une buanderie, un WC séparé avec lave-mains ainsi qu’un garage.
Le premier étage se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (four, micro-ondes, hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur), ainsi qu’un espace bureau, pour une surface totale de 50,29 m².
Au deuxième et dernier étage, la maison offre trois chambres, dont une suite parentale avec placards et salle de bains avec WC, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire avec WC.
Chaque chambre est équipée de fenêtre de toit (Velux) apportant une belle luminosité.
Les Velux des pièces d’eau sont électriques.
Maison rénovée avec goût et des matériaux de qualité, idéale pour s’y projeter facilement.
Disponible immédiatement.
Les provisions sur charges sont de 95 euros par mois comprennent l'eau froide.
La taxe d'ordure ménagère sera imputable au locataire sur présentation du justificatif.
Visite possible après envoi et étude du dossier.
Honoraires à la charge du preneur 1447,03 euros TTC pour la constitution du dossier, la visite, la rédaction du bail. (en respectant 12,1 euros TTC / m2) L'état des lieux d'entrée sera facturé à hauteur de 450 euros TTC dont 225 euros TTC à la charge du preneur. (en respectant un maximum de 3,03 euros TTC / m2)
Enfin le montant du dépôt de garantie est de 4105 euros.
Chauffage et eau chaude individuels électriques. Profession libérale possible. Bail code civil possible.
Décomposition du loyer considérant l'adresse: loyer de référence majoré pour un bail non meublé: 27,7 euros / m2 soit 3312,64 euros. Complément de loyer de 792,36 euros considérant la rareté du type de bien (une maison de ville) qui se situe au calme dans une Impasse privée et la présence d'un garage fermé privatif.
Soit un loyer hors charges avec complément de loyer de 4105 euros. Provisions sur charges de 95 euros (incluant l'eau froide). Loyer incluant le complément de loyer et les provisions sur charges de 4200 euros cc.
MODALITES DE VISITE: APRES ENVOI ET ETUDE DU DOSSIER COMPLET.
Pas de colocation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
+33 1 55 90 55 55+33 6 63 95 90 63
cyril.hervieux@impact-immo.com
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