Bail d’habitation non meublé de 3 ans, tacitement reconductible, situé dans une copropriété sécurisée avec digicode et interphone, construite en 2000.
Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à environ 8 minutes à pied de la gare de La Garenne-Colombes (ligne L) et du tramway T2 (stations Charlebourg ou Les Fauvelles), ainsi qu’à proximité immédiate du centre-ville et du quartier de La Défense.
L’agence Impact Immo vous propose ce duplex de 120,68 m², situé au dernier étage avec ascenseur, comprenant :
Au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, une chambre avec rangements intégrés, une salle d’eau privative avec wc.
À l’étage une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, un couloir desservant un WC indépendant, une buanderie, une suite parentale avec grand dressing, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.
Une cave ainsi qu’une double place de stationnement complètent ce bien.
L’appartement non-meublé est disponible dès le 1er juin pour recevoir ses prochains occupants.
Chauffage et eau chaude individuel électrique. Appartement équipé de la fibre optique (abonnement non compris dans le loyer).
Nous apprécions particulièrement l'emplacement proche des commerces et des transports, que l'appartement bénéficie d'un plan optimisé qu'il dispose d'une belle terrasse bien exposée.
Les provisions sur charges de 210 euros par mois comprennent l'eau froide et les charges récupérables.
La taxe d'ordure ménagère sera imputable au locataire chaque année sur présentation du justificatif de l'avis de taxes foncières.
Les Honoraires à la charge du preneur sont de 1460,22 euros TTC pour la constitution du dossier, la visite, la rédaction du bail. (en respectant 12,10 euros TTC / m2).
L'état des lieux d'entrée sera facturé à hauteur de 300 euros TTC dont 150,00 euros TTC à la charge du preneur. (En respectant un maximum de 3,03 euros TTC / m2).
Enfin le montant du dépôt de garantie sera de 3180 euros.
Loyer mensuel hors charges de 3180 euros par mois, loyers mensuel charges comprises de 3390 euros.
Les visites ne pourront s'organiser qu'après envoi et validation du dossier. Dossier qui sera soumis à un agrément assureur dans le cadre d'une garantie loyers impayés. (GLI)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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