A louer sous la forme d'un bail vide d'une durée de trois ans tacitement reconductible, appartement situé rue Edgar Quinet à Colombes, à quelques minutes à pied du centre ville de Colombes et de la rue Saint Denis (commerces et commodités), Square Edgar Quinet à quelques minutes à pied, gare de Colombes (ligne J) à 12 minutes à pied ainsi que de nombreuses lignes de bus.
L'agence Impact Immo vous propose ce 2 pièces de 44,74m2 à la location situé dans un immeuble tout fraîchement livré, sécurisé avec digicode et vidéophone, édifié en 2024-2025 par Icare Promotion de très bon standing, en parfait état avec une terrasse.
Au 5 ème étage avec ascenseur il se compose d’une entrée desservant un séjour avec cuisine américaine aménagée (meubles hauts et bas, four, plaque induction 2 feux, hotte, emplacement lave-vaisselle et lave linge), l’ensemble de 26,44m2 exposé nord-est bénéficiant d’une vue totalement dégagée et d’une excellente luminosité, un accès à la terrasse privative de 7,46m2, une grande chambre avec dressing de 13,42m2, une salle d’eau avec wc et sèche serviette de 4,88m2.
Le chauffage et l’eau chaude son collectifs avec compteurs individuels, détecteur de fumée, appartement relié à la fibre optique (abonnement non compris dans le loyer), détecteur de fumée, volets roulants électriques fermeture individuelle et centralisée).
Parquet au sol dans les pièces sèches, et carrelage dans les pièces d’eau.
Un local vélos et un emplacement de parking complètent les prestations de ce bien qui est disponible de suite pour accueillir ses prochaines occupants.
Nous apprécions particulièrement l'emplacement proche du centre ville de Colombes et de la Gare, que l'appartement soit en parfait état, avec un plan optimisé et qu'il bénéficie de tout le confort des immeubles très récents. (Double vitrage en bois, volets roulants électriques, isolation et compteurs individuels).
Les provisions sur charges de 100 euros par mois comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude collectifs avec compteurs et les charges récupérables.
La taxe d'ordure ménagère sera imputable au locataire chaque année sur présentation du justificatif de l'avis de taxes foncières.
Les Honoraires à la charge du preneur sont de 536,88 euros TTC pour la constitution du dossier, la visite, la rédaction du bail.
L'état des lieux d'entrée sera facturé à hauteur de 450 euros TTC dont 134,22 euros TTC à la charge du preneur. Enfin le montant du dépôt de garantie sera de 1025 euros.
Loyer mensuel hors charges de 1025 euros par mois, loyers mensuel charges comprises de 1 125 euros.
Les visites ne pourront s'organiser qu'après envoi et validation du dossier. Dossier qui sera soumis à un agrément assureur dans le cadre d'une garantie loyers impayés. (GLI)
Pas de colocation possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Notre agence réalise des estimations gratuites et confidentielles sous 48h, contactez nous.
Pas d'informations disponibles
+33 1 55 90 55 55+33 6 63 95 90 63
cyril.hervieux@impact-immo.com
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