A louer à Clichy sous la forme d’un bail meublé d'un an tacitement reconductible, dans une magnifique copropriété arborée de standing, sécurisée avec digicodes et vidéophone, édifiée en 2023 par ALTAREA COGEDIM, appartement meublé situé Allée Gisèle Halimi à Clichy (quartier République), à quelques minutes à pied du Parc Roger Salengro, à 8 minutes (600m)du métro 14 et RER C (Saint-Ouen) et à 13 minutes (950m) du métro 13 (Mairie de Clichy), à quelques pas des commerces et du marché Villeneuve.
L'agence Impact Immo vous propose à la location ce magnifique appartement familial qui se trouve au 1er étage avec ascenseur et qui se décompose comme suit:
une entrée avec dégagement et placard, desservant un séjour avec cuisine américaine équipée (four, plaques, hotte, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, meubles hauts et bas, ustensiles de cuisine et vaisselle), l’ensemble de 33,33m2 exposé sud-est donnant sur jardin, ouvrant sur une large balcon de 6,64m2 au calme.
Au niveau des chambres, une première chambre de 11,78m2 mitoyenne du séjour donne sur jardin, un dégagement depuis le séjour dessert une salle de bains avec wc et lave linge de 6,61m2, un wc séparé avec rangements de 2,26m2, une salle d’eau de 2,05m2 et deux chambres de 9,44m2 et 13,52m2 qui donnent sur cour.
L’appartement est meublé avec goût, et sera disponible à la fin du mois d’août / début septembre 2025 pour accueillir ses prochains occupants.
Parquet massif au sol, chauffage et eau chaude collectifs avec compteurs, compteur d’eau froide. Appartement équipé de la fibre optique (abonnement non compris dans le loyer).
Un local vélos à disposition des résidents dans l’immeuble.
Nous apprécions particulièrement l'emplacement proche du Parc et métros, que l'appartement soit en parfait état, avec un plan optimisé et qu'il bénéficie de tout le confort des immeubles très récents. (Double vitrage en bois, et volets roulants électriques).
Les provisions sur charges de 100 euros par mois comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude collectifs avec compteurs et les charges récupérables.
La taxe d'ordure ménagère sera imputable au locataire chaque année sur présentation du justificatif de l'avis de taxes foncières.
Les Honoraires à la charge du preneur sont de 1064,28 euros TTC pour la constitution du dossier, la visite, la rédaction du bail.
L'état des lieux d'entrée sera facturé à hauteur de 450 euros TTC dont 225 euros TTC à la charge du preneur. Enfin le montant du dépôt de garantie sera de 4600 euros.
Loyer mensuel hors charges de 2300 euros par mois, loyers mensuel charges comprises de 2 400 euros.
Les visites ne pourront s'organiser qu'après envoi et validation du dossier. Dossier qui sera soumis à un agrément assureur dans le cadre d'une garantie loyers impayés. (GLI)
Pas de colocation possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Notre agence réalise des estimations gratuites et confidentielles sous 48h, contactez nous.
Pas d'informations disponibles
+33 1 55 90 55 55+33 6 63 95 90 63
cyril.hervieux@impact-immo.com
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