BAIL MEUBLÉ - IMMEUBLE 2021 APPARTEMENT AVEC TERRASSE, BALCON, PARKINGS

Clichy -Exclusivité - Ref : GL0027

A louer à Clichy (Rue Foucault), dans le quartier de la République avec ses commerces, ses écoles et toutes les commodités, à 11 minutes (750m) du métro ligne 14 et du RER C (Saint Ouen), et à 9 minutes (700m) du métro ligne 13 (Mairie de Clichy), l'agence Impact Immo vous propose à la location sous la forme d'un bail meublé d'un an tacitement reconductible, ce magnifique appartement en triplex avec sa splendide terrasse sur le toit.
Situé dans une copropriété de grand standing édifiée par BNP en 2021, aux derniers étages d'un bâtiment uniquement sur cour très au calme, accessible par ascenseur et qui se compose comme suit:
- au 3 ème étage, entrée avec dégagement et placards qui séparent totalement l'appartement des parties communes, desservant deux chambres avec dressings, une salle de bains, et wc séparé, accès au niveau supérieur par un escalier privatif,
- au 4 ème étage, une magnifique double réception avec sa cuisine ouverte intégralement équipée, une buanderie et un wc séparé. La cuisine et le séjour (37,60m2) ouvrant sur un balcon de 9,47m2 avec 2 baies vitrées exposé "est", accès au niveau supérieur par un escalier privatif
- au 5 ème étage, un palier avec rangements qui dessert une magnifique terrasse "rooftop plein ciel" de 26,72m2 bénéficiant de toutes les expositions. gazon synthétique, mobilier de terrasse et végétaux.
En sous-sol deux emplacements de parkings complètent ce bien de grande qualité. Un local vélos au rez-de-chaussée est à disposition des résidents.
Appartement disponible début septembre 2024, meublé avec goût et avec soin. Chauffage et eau chaude collectifs avec compteurs, eau froide avec compteur, double vitrage bois et aluminium, volets roulants électriques sur toutes les baies. Dernières normes d'isolation acoustiques et thermiques.
Les provisions sur charges de 300 euros par mois comprennent l'eau froide, le chauffage avec répartiteurs, l'eau chaude avec compteurs l'assurance de l'immeuble et l'entretien des parties communes.
La taxe d'ordure ménagère sera imputable au locataire sur présentation du justificatif. Les Honoraires à la charge du preneur 1041 euros TTC pour la constitution du dossier, la visite, la rédaction du bail.
L'état des lieux d'entrée sera facturé à hauteur de 450 euros TTC dont 225 euros TTC à la charge du preneur. Enfin le montant du dépôt de garantie sera de 4 900 euros. Visite après envoi et validation du dossier. Dossier soumis à un agrément assureur dans le cadre d'une garantie loyers impayés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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